2000〜2010年築, 専有面積86.92㎡〜106.92㎡の平均販売価格
大阪府
69.1万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市天王寺区
101.4万円/㎡
前年比+30.1%
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
9,020万円
93.1万円/㎡
6,005
8,015
10,025
12,034
AI査定結果
推定相場価格
9,020万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,015万円〜10,025万円
82.7万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
9,500万円（98.0万円/㎡）/ 11階 / 96.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は101.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 9,500万円 | 98.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 14,799万円 | 111.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/07 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L・DK | 西 |
| 2025/07/06 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 9,500万円 | 98.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2025/05/14 | 14,999万円 | 112.6万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,580万円 | 92.3万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 12,500万円 | 94.6万円 | 14階 | 132.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 12,500万円 | 93.9万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は83.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 9,500万円 | 98.0万円 | 96.92㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/24 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,300万円 | 83.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,990万円 | 104.8万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/12 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,300万円 | 92.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | レフィナード上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅1分 | 8,380万円 | 111.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/17 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,780万円 | 74.0万円 | 78.1㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントファミーユ上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 5,700万円 | 76.7万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/11 | グランドメゾン五條宮夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,480万円 | 75.3万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/16 | 天王寺駅前アーバンライフ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ネバーランド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 7,180万円 | 74.7万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プラウド烏ケ辻五条公園 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,350万円 | 76.9万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | アスティミア四天王寺東クレステージ 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,980万円 | 76.8万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市天王寺区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |